Badkamer verbouwen: stappenplan en planning

Een nieuwe badkamer is een van de meest gekozen verbouwingen. Het is ook een van de lastigste: in een paar vierkante meter komen water, elektra, ventilatie, tegelwerk en sanitair samen. Een goede volgorde voorkomt lekkages en dubbel werk. Hieronder ons stappenplan, zoals we dat bijvoorbeeld bij de badkamerrenovatie in Papendrecht en de badkamer in de aanbouw in Krimpen aan den IJssel hebben gevolgd.

Begin met een lijst van wensen en een plattegrond met maten. Waar komt de douche, waar het toilet en de wastafel? Blijven de afvoeren op dezelfde plek, dan scheelt dat werk. Verplaatst u het toilet, dan moet de afvoer genoeg afschot hebben; dat bepaalt wat mogelijk is.

Voor het vernieuwen van een badkamer binnen de bestaande woning is meestal geen vergunning nodig. Volgens het Informatiepunt Leefomgeving is verbouwen vrijgesteld van de vergunningplicht voor de technische bouwactiviteit, zolang u de draagconstructie en de brandcompartimentering niet wijzigt. Haalt u een dragende muur weg om de badkamer groter te maken, dan is wel een vergunning nodig; zie Dragende muur verwijderen.

Woont u in een appartement, dan hebt u vaak toestemming van de Vereniging van Eigenaren nodig, zeker als u leidingen of de vloeropbouw verandert.

Dat hangt af van de grootte, de hoeveelheid leidingwerk en de droogtijd van een nieuwe dekvloer. Een vaste duur noemen we pas na een opname, zodat de planning klopt met uw situatie. Wat wel altijd geldt: de badkamer is tijdens de verbouwing niet bruikbaar. Regel vooraf waar u kunt douchen.

Vernieuwt u bij de verbouwing een buitengevel of het dak van de badkamer, dan gelden de isolatie-eisen voor verbouw: minimaal Rc 1,4 voor de gevel en Rc 2,1 voor het dak. Nieuwe ramen mogen maximaal U 2,2 hebben. Meer in Isolatie-eisen bij verbouw en aanbouw.

De prijs hangt af van de grootte, de keuze voor tegels en sanitair en de hoeveelheid leidingwerk. Een uitwerking staat in Badkamer verbouwen: kosten. Let op: het btw-tarief op badkamerwerk is in de regel 21%. Alleen specifieke werkzaamheden zoals isoleren, schilderen en stukadoren aan woningen ouder dan 2 jaar vallen volgens de Belastingdienst onder 9% over de arbeid.

Kies eerst de grote lijnen: de plek van douche, toilet en wastafel. Daarna de tegels, en pas dan de details zoals kranen en accessoires. Grote tegels geven een rustig beeld met weinig voegen, maar vragen een heel vlakke ondergrond en goed afschot in de douche. Kleinere tegels zijn makkelijker op afschot te leggen. Een douchegoot langs de wand maakt het afschot eenvoudiger dan een put in het midden.

Denk ook aan onderhoud. Lichte voegen in een douche worden sneller vuil; een donkerdere voeg is vergevingsgezinder. Een hangend toilet en een zwevend badmeubel maken schoonmaken makkelijker, omdat de vloer vrij blijft.

Wij beginnen met een opname en een ontwerp. Daarna bespreken we de keuzes en maken we een gespecificeerde offerte. In de uitvoering coördineren we alle stappen, van sloop tot afmonteren, zodat u één aanspreekpunt hebt. Een toilet gaat vaak goed mee in dezelfde verbouwing; voorbeelden ziet u bij de toiletrenovaties in Papendrecht en Dordrecht.