Aanbouw kosten
Wat kost een aanbouw in 2026? De prijsopbouw uit onze configurator: casco per m², fundering, pui, daklicht en afwerking, met rekenvoorbeelden incl. btw.
Het korte antwoord: volgens het prijsmodel van onze configurator kost een casco aanbouw een vast startbedrag van € 15.000 plus € 2.250 per m², inclusief 21% btw. Een aanbouw van 5,5 bij 3 meter komt daarmee op € 52.125 casco. Fundering, gevel, pui, daklicht en afwerking komen daar als losse opties bij. Reken in de configurator met uw eigen maten.
Hoe is de prijs van een aanbouw opgebouwd?
Wij rekenen met één prijsmodel, dat ook in de configurator zit. Het casco is de basis: fundering op staal, ruwbouw, standaard kozijnen, plat dak en isolatie. Daar komen de keuzes bij die u zelf maakt. Alle bedragen zijn richtprijzen inclusief btw; de definitieve prijs volgt uit een offerte op maat na een opname.
| Maat | Oppervlak | Casco richtprijs incl. btw |
|---|---|---|
| 3 × 3 m | 9 m² | € 35.250 |
| 5,5 × 3 m | 16,5 m² | € 52.125 |
| 6 × 4 m | 24 m² | € 69.000 |
Welke opties hebben de meeste invloed?
| Optie | Meerprijs incl. btw |
|---|---|
| Palenfundering (in de Drechtsteden regelmatig nodig) | € 6.500 |
| Gevel: steenstrips / buitenstucwerk / houten gevelbekleding | € 1.450 / € 2.250 / € 3.450 |
| Dak: zinken daktrim / sedumdak / aansluitend schuin dak met pannen | € 1.850 / € 3.900 / € 5.500 |
| Pui: schuifpui 2-delig kunststof / aluminium / hefschuifpui 4-delig | € 2.950 / € 4.750 / € 6.250 |
| Daklicht 1 vak / 2 vaks / lichtstraat 3 vaks / 4 vaks | € 1.650 / € 2.850 / € 4.200 / € 5.250 |
| Extra raam (1 / 2) | € 1.150 / € 2.150 |
| Elektrische screens | € 2.250 |
Wat kost de afwerking binnen?
De binnenafwerking rekenen we apart, per m² vloeroppervlak van de aanbouw. Zo ziet u precies wat casco kost en wat de afwerking toevoegt.
| Afwerking | Richtprijs per m² incl. btw |
|---|---|
| Wanden: isolatie + gipsplaat (zonder stucwerk) | € 165 |
| Wanden: gipsplaat + spuitwerk | € 215 |
| Wanden: gipsplaat + stucwerk | € 265 |
| Wanden: volledig sausklaar + schilderwerk | € 295 |
| Plafond: spuitwerk / verlaagd met spots-voorbereiding | € 28 / € 65 |
| Vloer: zandcement dekvloer | € 75 |
| Vloer: dekvloer + tegels / + houten vloer / + gietvloer | € 195 / € 235 / € 245 |
| Vloerverwarming in de dekvloer | € 115 |
Daarnaast zijn er vaste bedragen voor installaties, zoals 1 radiator inclusief leidingwerk (€ 1.150), uitgebreidere elektra (€ 650 of € 1.250) en 6 of 10 dimbare inbouwspots (€ 995 of € 1.550).
Rekenvoorbeeld: 5,5 bij 3 meter, afgewerkt
| Onderdeel | Richtprijs incl. btw |
|---|---|
| Casco (16,5 m²) | € 52.125 |
| Palenfundering | € 6.500 |
| Hefschuifpui 4-delig aluminium | € 6.250 |
| Lichtstraat 3 vaks | € 4.200 |
| Wanden gestuukt (16,5 × € 265) | € 4.372,50 |
| Dekvloer met tegels (16,5 × € 195) | € 3.217,50 |
| Vloerverwarming (16,5 × € 115) | € 1.897,50 |
| Totaal | € 78.562,50 |
Dit is een rekenvoorbeeld, geen offerte. De werkelijke prijs hangt af van de bestaande situatie, de bodem, de aansluiting op uw woning en de installaties.
Welke kosten komen er nog bij?
- Leges van de gemeente als een vergunning nodig is (verschilt per gemeente; Rotterdam rekent in 2026 0,86% van de bouwkosten)
- Een constructieberekening voor fundering en de stalen ligger in de achtergevel
- Grondonderzoek als de fundering nog onbekend is
- Aanpassingen in de bestaande woning, zoals leidingen verleggen of de keuken verplaatsen
- Herstel van tuin en bestrating
Hoe houdt u de kosten in de hand?
Maak vroeg keuzes over pui, daklicht en afwerking; die bepalen het grootste deel van de meerprijs. Kies bewust tussen casco en afgewerkt: lees daarvoor Casco of afgewerkt bouwen. En vraag een gespecificeerde offerte, zodat u ziet wat elk onderdeel kost.
Bronnen
- Prijsmodel RB Projecten-configurator (oktober 2026): configurator
- Legesverordening Rotterdam 2026 (CVDR749229)
- RVO — ISDE: isolatiemaatregelen woningeigenaren
Laatst gecontroleerd: 20 oktober 2026. Geschreven door Richard de Boon, RB Projecten.
Uw aanbouw doorrekenen?
Stel uw aanbouw samen in de configurator en zie direct de richtprijs, of vraag een offerte op maat aan.
Naar de configuratorMeer over aanbouw & uitbouw
Fundering voor een aanbouw
Welke fundering heeft uw aanbouw nodig? Palenfundering of fundering op staal, kosten, sondering en waarom dit in de Drechtsteden extra belangrijk is.
Vergunning voor een aanbouw
Wanneer is een aanbouw vergunningvrij? De regels voor diepte, hoogte en oppervlak in het achtererfgebied, met de Vergunningcheck en officiële bronnen.
Casco of afgewerkt bouwen
Casco aanbouw of compleet afgewerkt laten opleveren? Het verschil in werkzaamheden, prijs en doorlooptijd, met eerlijk advies per situatie.
Direct verder
Prijs weten voor aanbouw kosten?
Stel uw project zelf samen en ontvang direct een indicatie. Liever eerst overleggen? Bel ons, wij denken vrijblijvend mee over wat er bij uw woning mogelijk is.
- Vaste aanneemsom na inmeting, geen verrassingen achteraf
- Binnen één werkdag een gespecificeerde offerte
- Eigen team, actief in Papendrecht, Dordrecht en de Drechtsteden